装修人员缺乏施工资质会对合同效力产生影响吗？

住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。　　网友咨询：　　装修人不具备相应的施工资质是否会影响合同的效力？　　谭彩虹律师解答：　　承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。住宅室内装饰装修合同的承包人不具备相应的施工资质的，不影响装饰装修合同的效力，但装修活动涉及变动建筑主体和承重结构，或者法律、法规要求承包人应具备相应施工资质的除外。　　谭彩虹律师补充：　　装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：　　（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；　　（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；　　（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；　　（四）装饰装修工程保修的内容、期限；　　（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；　　（六）合同变更和解除的条件；　　（七）违约责任及解决纠纷的途径；　　（八）合同的生效时间；　　（九）双方认为需要明确的其他条款。　　【法律依据】　　《住宅室内装饰装修管理办法》　　第二十二条　承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。谭彩虹律师广东五邑律师事务所执业律师。曾于大型国有通信企业工作，参与承办租赁合同纠纷、金融借款合同纠纷、民间借贷纠纷、公司股东纠纷及相关衍生纠纷、商品房买卖合同纠纷等多种类型案件，并跟进顾问单位的合同审查工作，积累丰富的办案经验。

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